Не является секретом, что среди покупателей определённым спросом пользуются квартиры без отделки. Такие квартиры не редко приобретают в новостройках. Причин для приобретения квартиры с не проведённой отделкой несколько. Для одних хозяев важно, чтобы дизайн был выполнен в строго выбранном ими ключе. Другим кажется, что таким образом они могут дешевле выбирать материалы. Тут важно заметить, что квартира может не иметь не только отделки чистовой, но и черновой. Нужно досконально разбираться в том, что за квартира приобретается и на каком виде отделочных работ можно сэкономить.
Отсутствие черновой отделки говорит о том, что к квартире не подключен электрокабель, отопительная система, а канализация перекрыта заглушкой. То есть приобретается лишь само помещение. В случае, если не выполнен чистовой ремонт, отопление, канализация, электропроводка – установлены. Даже стены бывают уже выровненными, готовыми к нанесению штукатурки и обоев. Остаётся выполнить только достаточно простой ремонт, чтобы квартира приобрела презентабельный вид. Собственно, отделочные работы можно выполнить, даже и без привлечения сторонних рабочих.
Перед приобретением квартиры, без чистового ремонта, следует определить, будет ли значительной выгода? Так, имеет смысл приобрести квартиру без отделки, при наличии другого жилья, на период выполнения отделочных работ. Тогда, можно приобретать квартиру, нанимать бригаду и просто следить за процессом. Но, если альтернатива отсутствует, куда выгоднее квартира с чистовой отделкой. Это удобнее, чем выполнять чистовой ремонт купленной квартиры и снимать ещё одну жилплощадь. Так, что экономия средств на отделке выходит достаточно сомнительной и неоднозначной.
Кроме того, что затянуться ремонт может на значительный срок, следует обратить внимание и на материалы. Отделочные материалы стоят не дёшево. А если нужно ещё и монтировать сантехнику, проводку, трубы, при отсутствии чернового ремонта? Приобретение квартиры, уже отремонтированной сэкономит если и не финансы, то время и нервы. В качестве исключения можно считать только случаи с разработкой необычного дизайна, с кардинальной перепланировкой помещений. Но, в этих случаях не приходится рассчитывать на быстрый ремонт и без альтернативного жилья тут не обойтись.
