Современная и уютная квартира, наверное, заинтересует любого покупателя. Но, жилищный фонд представлен не только домами новой постройки. В большинстве своём квартиры продаются в старых домах, где условия далеко не всегда соответствуют современным требованиям. Так следует ли приобретать квартиру в пятиэтажном и, зачастую, далеко не новом доме? Для того, чтобы ответить на этот вопрос следует более подробно рассмотреть преимущества и недостатки пятиэтажных строений. В основном эти дома представлены «хрущёвками», не отличающимися современным видом и уютом.
Что сразу заметно, так это минусы «мастодонтов» вторичного жилья. Чаще всего эти строения достаточно ветхие. Во – первых их эксплуатационный срок должен был составлять не более тридцати лет. Во – вторых возводились они с достаточно большими допусками. Отсутствие изоляции позволяет возникать сквознякам. Особенно, если стыки строения никак не защищены. Звукоизоляция, также отсутствует, за счёт чего различные звуки часто будут мешать хозяевам квартиры. Отсутствие лифта и мусоропровода не добавляет удобств старым строениям. Здесь с основными недостатками можно закончить.
Ну, а что же насчёт плюсов? Пятиэтажные строения, как правило, возведены вдали от основных производств, так что смог не будет вредить их жильцам. Крупных автомагистралей в «спальных» районах обычно не бывает. Таким образом, звуки дороги не будут долетать до квартир. Сложившаяся инфраструктура. То есть рядом с домом может быть магазин, аптека, а невдалеке школа. Присутствие зелёных насаждений обеспечивает эстетику вида и делает воздух хоть немного чище. Можно добавить, что цена таких квартир значительно ниже, чем в новостройках в центре крупных городов.
Имеет ли смысл приобретать квартиру в пятиэтажке? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо взвесить особенности таких домов. Также, важно знать, проводился ли в доме капитальный ремонт? Заметно ли, что дом начинает разрушаться? Какие ещё имеются варианты? Если иных вариантов не предвидится, то необходимо выбирать дом после капитального ремонта и, уже на месте анализировать ситуацию. Таким образом квартиры вторичного рынка жилья пользуются спросом. Пусть и не таким, как квартиры в новостройках. Даже имеется некоторая тенденция роста спроса на вторичное жильё.
