Продажа квартиры является весьма ответственным делом. Здесь необходимо учитывать некоторые тонкости и нюансы. Всё это поможет приобрести наибольшую выгоду от сделки. Чтобы определиться со стоимостью, лучше всего обратиться в специализированную компанию, которая произведёт оценку вашей недвижимости. Так же можно посмотреть стоимость других квартир в вашем районе, сравнивая имеющиеся у вас условия, достоинства и недостатки. Далее после того как вы определитесь со стоимостью нужно осуществить предпродажную подготовку жилплощади. Это сделает продажу более успешной и выгодной.
Посмотрите на состояние квартиры, какие здесь имеются недочёты, что нужно исправить. Стоимость отделочных работ можно прибавить к стоимости самой квартиры. Внимательно обдумайте, будет ли вам это выгодно. Очень важно проветрить квартиру перед посещением потенциальных покупателей, освежить помещение. Как правило, все запахи скапливаются на шторах, обоях, предметах из ткани. Поэтому все обои следует заменить на новые, шторы и половики убрать, деревянную мебель вынести. Полы, сантехнику следует тщательно вымыть. После этого следует открыть окна и двери для проветривания. Запах свежезаваренного кофе или выпечки создают уют.
Для этого можно принести из магазина выпечку и заварить кофе. Перед приходом многие советуют вынести часть ненужной мебели, так как это позволит зрительно расширить пространство. Чтобы придать более свежий вид трубам и батареям нужно их просто покрасить. Старые розетки, которые пришли в негодность или плохо выглядят, следует сразу заменить. Немаловажным при продаже квартиры является состояние подъезда. Ведь если он неухоженный и грязный многие просто не дойдут до самой квартиры.
Обязательно перед продажей проверьте свой комплект документов: все ли они в наличие, получили вы все справки или нет. Для продажи у вас на руках должен быть определённый перечень документов: соглашение купли-продажи, акт о собственности, кадастровый паспорт, справка из домовой книги, справки об отсутствии задолженностей.
После того как квартира и документы готовы можно приступать к поиску потенциальных покупателей. Искать их можно с помощью объявлений в отпечатанных изданиях, посредством интернета или обратившись в риэлтерское агентство. Очень эффективно себя показывают объявления, расклеенные на специализированных досках.
