Вопрос об улучшении жилищных условий определенно возникает в каждой семье. Семьям, в которых воспитывается по двое и более детей, государство предоставляет в помощь материнский капитал. Решить проблему с жилищными условиями, имея сертификат на материнский капитал, можно оформив потребительский или ипотечный кредит.
К положительным моментам такого кредитования следует отнести возможность получения невысокой кредитной ставки. Она намного ниже, чем при оформлении обычного кредита и может колебаться от восьми до одиннадцати процентов. Такая процентная ставка считается стандартной, но может отличаться в зависимости от банка. Ставка по кредиту может быть выше, если заемщик отказывается от оформления договора страхования.
Еще одним привлекательным моментом такого кредитования можно считать срок до тридцати лет. Уже не является секретом, что от этих составляющих и зависит основная сумма ежемесячного платежа по кредиту. С учетом этих условий ее можно сделать минимальной и не удручать семью кредитными платежами. Для оформления кредита под материнский капитал в большинстве случаев не требуются поручители.
К минусам этого вида кредитования принято считать наличие первоначального взноса, который может составить около тридцати процентов от стоимости квартиры. Суммы материнского капитала на внесение такой суммы может не хватить и придется рассчитывать на собственные средства.
Если все-таки молодая семья решается оформить кредит с учетом материнского капитала, то необходимо знать заранее, как происходит такое оформление:
- Сначала необходимо выяснить какие именно банки предоставляют подобную услугу. Затем клиенту лучше явиться лично в отделение банка и узнать о возможных условиях такого кредитования. Лучше узнать подробную информацию о сроках кредитования, процентной ставке и размере первоначального взноса.
- Далее, клиенту необходимо собрать пакет необходимых документов, который практически одинаков во всех банках: сертификат о наличии материнского капитала, справка о доходах, паспорт с пропиской, пенсионное свидетельство и заявление по форме банка. Также может потребоваться свидетельство о заключении брака и письменное заявление заемщика, заверенное у нотариуса, о предоставлении долей всем членам семьи в приобретаемом помещении.
- После этого рассчитывается максимальная сумма, на которую может претендовать клиент. В случае недостаточного количества доходов банк может потребовать предоставления поручителя или созаемщика. В определенные сроки банк рассматривает заявление и в случае положительного решения выдает заемщику деньги.
- При погашении кредита с помощью средств материнского капитала они могут пойти на оплату первоначального взноса. Следует учесть тот факт, что на перечисление средств может уйти около двух месяцев и по этому заемщику придется производить платежи из собственных средств до получения денег с сертификата. Оставшуюся часть кредита заемщик выплачивает ежемесячными платежами до полного погашения.
